למה חיפוש נכס באיטליה בלי ליווי מקצועי הוא הימור יקר?
רוב הישראלים שמחפשים נכס באיטליה מתחילים עם אותה הטעות:
פותחים אתרי אינטרנט לחיפוש נכסים,
נכנסים לקבוצות בפייסבוק,
ומדברים עם מתווכים מקומיים –
מבלי להבין את המערכת האיטלקית.
המתווך לא עובד בשבילכם
האינטרס שלו הוא לסגור עסקה — לא למצוא לכם את הנכס הנכון.
אתם לא דוברים איטלקית
שיחות עם מתווכים, עורכי דין ומוכרים מתנהלות בשפה שאתם לא באמת שולטים בה.
אתם לא כאן פיזית
כל ביקור בנכס דורש טיסה, זמן וכסף — אי אפשר לבדוק עשרות נכסים מרחוק.
אתם לא מכירים את האזור
אתם רואים נקודה על המפה — אבל לא יודעים איך נראית השכונה ומה באמת יש מסביב.
כך עושים את זה נכון!
קונים נכס באיטליה בליווי ישראלית שגרה באיטליה.
נעים מאוד, אני טליה קיסרי
אני חיה באיטליה כבר 18 שנה ואני יודעת בדיוק מה הישראלים צריכים כדי לקנות נכס כאן בלי ליפול בדרך.
אני מכירה היטב את כל האזורים ואני מקושרת למתווכים ואנשי מקצוע מקומיים.
אני מאתרת נכסים על פי דרישת האישיות שלכם,
מבצעת ביקורים מקדימים בנכסים ומלווה אתכם עד חתימת החוזה וקבלת המפתח.
אני מזמינה אתכם לפגישת ייעוץ ראשונית,
הפגישה (אורכת 40 דקות), אשתף אתכם בידע ונסיון של 18 שנים בצפון איטליה ו-15 שנות נסיון בתחום הנדל״ן.
אעזור לכם להבין את המורכבויות, ההזדמנויות והאתגרים שבדרך לרכישת נכס באיטליה.
עלות פגישת הייעוץ – €90 ל־40 דקות
אם תבחרו להמשיך לליווי מלא, עלות הייעוץ תקוזז ממחיר הליווי
לקוחותיי מספרים....
נורית
הרגשתי שאני בידיים טובות מהרגע הראשון.
גליה וירון
המקצועיות והליווי שלך הפכו תהליך מורכב לפשוט וברור.
ענת ופרדי
חלום שללא הליווי המסור שלך כנראה לא היה מתממש.
נעבוד יחד בארבעה שלבים:
שיחת ייעוץ ראשונית
פגישת זום (אורכת 40 דקות) בה תשאלו את שאלותיכם, אתן מידע על האזורים השונים ואמנה את היתרונות והחסרונות של כל אזור. תקבלו מידע על שוק הנדל״ן האיטלקי, על תהליך הרכישה, על ההוצאות שיתלוו לרכישה (מיסים וכו׳), נסכם יחד את דרישותיכם מהנכס ונבין את ההיתכנות בהתאם לתקציב שלכם.
1
מחקר שוק ואיתור נכסים
פעם בשבוע תקבלו ממני (בקובץ דיגיטלי) מידע על נכסים שעשויים להתאים לכם.
אתם תחליטו מה אתם משאירים ברשימה ומה אתם מורידים מהרשימה. השלב הזה יימשך עד שנגיע לרשימה של 5 נכסים נבחרים! במסגרת חקר השוק אני אבקר ביקור מקדים בנכסים הנבחרים ואשלח לכם סרטונים מפורטים, כאילו ביקרתם לעצמכם!
2
ביקור בנכסים והגשת הצעת רכישה
בשלב הזה אתאם את הביקור שלכם בנכסים, אלווה אתכם בביקורים עצמם, אסייע בתרגום במהלך המשא ומתן מול המוכרים וכמובן בהגשת הצעת הרכישה עבור הנכס הנבחר (Proposta d’Acquisto).
3
ליווי עד חתימת החוזה
אחרי שהצעת הרכישה התקבלה – אני לא עוזבת אתכם!
אמשיך ללוות אתכם צעד-צעד עד החתימה הסופית, אתאם עבורכם את מועדי החתימה גם על החוזה המקדים וגם על החוזה הסופי, אוודא שהכול מובן, ואדאג שהכול יתנהל לטובתכם.
4
עלות פגישת הייעוץ – €90 ל־40 דקות
אם תבחרו להמשיך לליווי מלא, עלות הייעוץ תקוזז ממחיר הליווי
למה פגישת יעוץ איתי?
אני חיה באיטליה 18 שנה ומכירה את השוק היטב
דוברת עברית (שפת אם), אנגלית (שפת אם)
וכמובן איטלקית שוטפת
מתמחה בליווי משקיעים ישראלים
בעלת נסיון עשיר בתום הנדל״ן
ובעלת קשרים רבים עם אנשי מקצוע
מבטיחה שהאינטרסים שלכם מוגנים לאורך כל הדרך.
חוסכת לכם זמן יקר בחיפוש ומיון הנכסים הרלוונטיים
מספקת לכם מידע אובייקטיבי ומקצועי
על מה נדבר בשיחת הייעוץ?
אציג את תהליך הליווי:
משלב החיפוש ועד חתימת החוזה
אתן סקירה על האזורים השונים בצפון איטליה והמאפיינים הייחודיים של כל אחד מהם
נדבר על בית החלומות שלכם
ועל הציפיות שלכם מהנכס
אתאר לכם כיצד מתבצעות עסקאות נדל״ן באיטליה
אתן תשובות מקיפות
לכל השאלות שלכם
אסביר לכם את כל מה שצריך לדעת על העלויות הנלוות והמיסוי