צ׳או, אני טליה קיסרי
אני ישראלית שחיה במילאנו מאז 2008,
דוברת איטלקית שוטפת ומכירה היטב את צפון איטליה, את התרבות המקומית ואת הדרך שבה הדברים מתנהלים כאן.
אני גם המייסדת של BeItalia Home
שירות איתור נכסים בצפון איטליה וליווי רוכשים ישראלים, משלב החיפוש הראשוני ועד לחתימת חוזה הרכישה.
איך הכול התחיל?
הגעתי למילאנו בשנת 2008, בעקבות חלום שהיה לי לחיות באירופה.
בשנת 2010 הקמתי עסק להשכרת דירות נופש ווילות באיטליה עבור מטיילים ישראלים. במשך יותר מעשור ליוויתי לקוחות בבחירת האזור והנכס המתאימים להם, וסייעתי להם לתכנן את החופשה ולהתנהל מול בעלי נכסים וספקים מקומיים.
במהלך השנים הכרתי מקרוב אזורים רבים באיטליה, יצרתי קשרים מקומיים ולמדתי איך הדברים באמת עובדים כאן - לא רק כתיירת, אלא כמי שחיה ועובדת באיטליה כבר שנים רבות.
עם הזמן התחילו לפנות אליי ישראלים שרצו לקנות נכס באיטליה וביקשו להיעזר בהיכרות שלי עם המדינה, עם השפה ועם ההתנהלות המקומית.
כך נולדה BeItalia Home.
איך אני יכולה לעזור לכם?
רכישת נכס במדינה אחרת יכולה להיות מרגשת, אבל גם מבלבלת.
השפה שונה, דרך העבודה שונה, המתווכים עובדים אחרת ולא תמיד ברור למי צריך לפנות, מה חשוב לשאול ומה צריך לבדוק בכל שלב.
אני כאן כדי לעזור לכם לעשות סדר בתהליך.
הליווי שלי יכול לכלול הגדרת צרכים ותקציב, בחירת האזור המתאים, מחקר שוק, איתור וסינון נכסים, יצירת קשר עם מתווכים מקומיים, ביקורים מקדימים, תכנון ימי ביקורים וליווי לאורך הדרך עד לשלב חתימת החוזה.
אני עובדת עבורכם, הרוכשים, אני מייצגת אתכם ומלווה אתכם מתוך נקודת המבט שלהם.
אני לא מתווכת מקרקעין ולא עורכת דין, ולכן במקומות שבהם נדרש בעל מקצוע מוסמך אני עובדת לצד המתווכים, עורכי הדין, הנוטריונים ואנשי המקצוע הרלוונטיים.
התפקיד שלי הוא לחבר בין כל חלקי התהליך, להסביר, לבדוק, לתאם ולעזור לכם להתנהל בתוך מערכת שאינה תמיד מוכרת לרוכש הישראלי.
למה ליווי מקומי בעברית?
אני מכירה היטב גם את איטליה וגם את נקודת המבט הישראלית.
אני מבינה את השאלות, את החששות ואת הפערים בין הדרך שבה דברים מתנהלים בישראל לבין הדרך שבה הם מתנהלים באיטליה.
המטרה שלי היא שתבינו מה קורה בכל שלב, שתרגישו שיש לכם למי לפנות ושלא תצטרכו להתמודד לבד עם השפה, המתווכים, התיאומים והפרטים הקטנים.
מבחינתי, הליווי אינו רק למצוא נכסים יפים.
המטרה היא לעזור לכם לנהל חיפוש מסודר, ממוקד ומותאם לכם, כדי שתוכלו לקבל החלטות מתוך הבנה וביטחון.
חושבים לקנות נכס בצפון איטליה?
בפגישת הייעוץ הראשונית נכיר,
נדבר על החלום שלכם,
על התקציב,
על האזורים שמעניינים אתכם ועל הדרך הנכונה להתחיל את התהליך.